記田町の地名の由来は北・気田・喜田などが記田に変化したとも言われていますが、崖の上(ケタ)からの転化ともいわれています
人口2,238人(男性1,049人、女性1,189人)2020年の国勢調査になります
記田町は全国的にも人気な高羽小学校区、鷹匠中学校区になり、子育て世代には特に注目されている地域になります。価格はいくらでも構わないから高羽小学校区を探しているという方もいらしゃる為に相場より高く取引されていることもよくあります
相場価格 坪単価73万円~坪単価155万円 |
記田町の坪単価の土地価格相場

記田町1丁目

相場価格 坪単価115万円~坪単価150万円 |
土地面積に応じた参考価格になります
個別状況によってはさらに価格が高くなるケース、逆に価格が下がるケースもあります
個別の鑑定は専門家にお見積りをお願い致します
記田町1丁目の面積別の参考価格
(33.0579㎡) | 10坪 参考価格 1,150万円~1,500万円 |
(66.1157㎡) | 20坪 参考価格 2,300万円~3,000万円 |
(99.1736㎡) | 30坪 参考価格 3,450万円~4,500万円 |
(132.231㎡) | 40坪 参考価格 4,600万円~6,000万円 |
(165.289㎡) | 50坪 参考価格 5,750万円~7,500万円 |
記田町1丁目は北側は国道2号線・東は石屋川・南側は西国街道・西側はメゾンクレールまでになります
東側に広がる石屋川公園には災害時の給水所も設置されています
静かな地域で人気の六甲道駅にも徒歩圏で人気の高羽小学校区域になります
公道に面している土地が多く日当たり通風も恵まれています
記田町2丁目

相場価格 坪単価115万円~坪単価150万円 |
記田町2丁目の面積別の参考価格
(33.0579㎡) | 10坪 参考価格 1,150万円~1,500万円 |
(66.1157㎡) | 20坪 参考価格 2,300万円~3,000万円 |
(99.1736㎡) | 30坪 参考価格 3,450万円~4,500万円 |
(132.231㎡) | 40坪 参考価格 4,600万円~6,000万円 |
(165.289㎡) | 50坪 参考価格 5,750万円~7,500万円 |
北側は国道2号線・東側はホルクスワーゲン神戸東店・南側は西国街道・西側はメディカルホームグランダ御影西になります
販売店、賃貸マンション・分譲マンションが多くある地域になります
記田町3丁目

相場価格 坪単価115万円~坪単価150万円 |
令和6年1月1日の神戸市灘区記田町3丁目1番29号の国土交通省地価公示(標準地)は坪単価1,190,000円です
記田町3丁目の面積別の参考価格
(33.0579㎡) | 10坪 参考価格 1,150万円~1,500万円 |
(66.1157㎡) | 20坪 参考価格 2,300万円~3,000万円 |
(99.1736㎡) | 30坪 参考価格 3,450万円~4,500万円 |
(132.231㎡) | 40坪 参考価格 4,600万円~6,000万円 |
(165.289㎡) | 50坪 参考価格 5,750万円~7,500万円 |
北側は国道2号線・東側は神戸松田灘ユーかーランド・南側は西国街道・西側は神戸六甲・高羽線までになります
企業さんや賃貸マンション・アパート・分譲マンションがあります
記田町4丁目

相場価格 坪単価73万円~坪単価155万円 |
記田町4丁目の面積別の参考価格
(33.0579㎡) | 10坪 参考価格 730万円~1,550万円 |
(66.1157㎡) | 20坪 参考価格 1,460万円~3,100万円 |
(99.1736㎡) | 30坪 参考価格 2,190万円~4,650万円 |
(132.231㎡) | 40坪 参考価格 2,920万円~6,200万円 |
(165.289㎡) | 50坪 参考価格 3,650万円~7,750万円 |
記田町4丁目は北側は国道2号線・東側は神戸六甲・高羽線・南側は西国街道・西側は徳井町4丁目交差点までになります
企業様の事務所や社宅・賃貸マンションがあります
記田町5丁目

相場価格 坪単価120万円~坪単価122万円 |
記田町5丁目の面積別の参考価格
(33.0579㎡) | 10坪 参考価格 1,200万円~1,220万円 |
(66.1157㎡) | 20坪 参考価格 2,400万円~3,000万円 |
(99.1736㎡) | 30坪 参考価格 3,600万円~3,660万円 |
(132.231㎡) | 40坪 参考価格 4,800万円~4,880万円 |
(165.289㎡) | 50坪 参考価格 6,000万円~6,100万円 |
戸建・社宅・賃貸マンション・アパート・葬儀店・酒屋・コインランドリー・木材店などあります
記田町3丁目の公示価格の推移
記田町は神戸市灘区記田町3丁目1番1の地価を公示価格として公表しております
実勢価格(実際取引される価格)は公示価格×1.1倍~1.2倍とされています
年度 | 坪単価(㎡単価) |
---|---|
2024年 | 1,190,082円(360,000円) |
2023年 | 1,123,966円(340,000円) |
2022年 | 1,067,768円(323,000円) |
2021年 | 1,028,099円(311,000円) |
2020年 | 1,001,652円(303,000円) |
2019年 | 938,842円(284,000円) |
2018年 | 882,644円(267,000円) |
2017年 | 849,586円(257,000円) |
2016年 | 819,834円(248,000円) |
2015年 | 790,082円(239,000円) |
2014年 | 760,330円(230,000円) |
2013年 | 733,884円(222,000円) |
2012年 | 723,966円(219,000円) |
2011年 | 720,661円(218,000円) |


取引情報
国土交通省実施の購入者アンケートの公開情報から抽出
不動産情報ライブラリー(国土交通省のWEBサイト)
取引時期 | 取引価格 | 坪単価 | 建築物 | 土地形 | 道路 |
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2024年 | 52,000,000円 | 3,438,016円 | 木造(築0年) | 市道 | |
2024年 | 34,000,000円 | 1,800,000円 | 無 | ほぼ長方形 | 市道 |
2024年 | 56,000,000円 | 1,851,239円 | 木造(築25年) | ほぼ長方形 | 市道 |
2024年 | 33,000,000円 | 948,616円 | 木造(築26年) | 不整形 | 市道 |
2023年 | 28,000,000円 | 1,694,000円 | 木造(築30年) | ほぼ長方形 | 市道 |