2025年３月18日に国土交通省から地価公示価格が発表されています
（神戸市灘区の公示価格についての国土交通省のサイト）
目次
神戸市灘区の公示価格の平均
国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点を毎年3月下旬に1地点につき不動産鑑定士2名以上による鑑定評価をもとに決める土地価格が公示価格になります
2025年（令和7年）の灘区公示価格
| 指定地点 変動率 | 坪単価 （㎡単価） |
|---|---|
| 森後町２丁目 5.6％⤴ | 2,485,950円/坪 （752,000円/㎡） |
| 八幡町4 4.4％⤴ | 1,669,421円/坪 （505,000円/㎡） |
| 曾和町２ 2.5％⤴ | 1,586,776円/坪 （480,000円/㎡） |
| 友田町３丁目 6.9％⤴ | 1,646,280円/坪 （498,000円/㎡） |
| 徳井町４丁目 7.5％⤴ | 1,679,338円/坪 （508,000円/㎡） |
| 楠丘町３ 6.2％⤴ | 1,514,049円/坪 （458,000円/㎡） |
| 水道筋３ 6.9％⤴ | 1,553,719円/坪 （470,000円/㎡） |
| 深田町１ 6.7％⤴ | 1,547,107円/坪 （468,000円/㎡） |
| 中郷町４ 6.6％⤴ | 1,467,768円/坪 （444,000円/㎡） |
| 篠原北町３ 2.2％⤴ | 1,338,842円/坪 （405,000円/㎡） |
| 灘北通８ 6.6％⤴ | 1,219,834円/坪 （369,000円/㎡） |
| 記田町３ 7.3％⤴ | 1,282,644円/坪 （388,000円/㎡） |
| 赤坂通１ 3.9％⤴ | 1,200,000円/坪 （363,000円/㎡） |
| 烏帽子町２ 7.4％⤴ | 1,213,223円/坪 （367,000円/㎡） |
| 神ノ木通３ 6.8％⤴ | 1,183,471円/坪 （358,000円/㎡） |
| 灘南通３ 6.6％⤴ | 1,080,991円/坪 （327,000円/㎡） |
| 下河原通３ 5.8％⤴ | 1,140,495円/坪 （345,000円/㎡） |
| 岩屋中町２ 8.6％⤴ | 1,047,399円/坪 （317,000円/㎡） |
| 国玉通４ 1.4％⤴ | 945,454円/坪 （290,000円/㎡） |
| 桜ケ丘町 4.5％⤴ | 717,355円/坪 （227,000円/㎡） |
| 箕岡通２ 1.9％⤴ | 714,049円/坪 （216,000円/㎡） |
| 城の下通２ – | 664,462円/坪 （201,000円/㎡） |
| 六甲台町 1.1％⤴ | 644,628円/坪 （195,000円/㎡） |
| 大石南町３ 11.1％⤴ | 611,570円/坪 （208,000円/㎡） |
| 鶴甲４ 0.7％⤴ | 525,619円/坪 （159,000円/㎡） |
| 大月台 – | 436,363円/坪 （132,000円/㎡） |
2024年（令和6年）の灘区公示価格
| 指定地点 | 坪単価 （㎡単価） |
|---|---|
| 森後町２丁目 | 2,347,107円/坪 （710,000円/㎡） |
| 八幡町4 | 1,596,694円/坪 （483,000円/㎡） |
| 曾和町２ | 1,547,107円/坪 （468,000円/㎡） |
| 友田町３丁目 | 1,533,884円/坪 （464,000円/㎡） |
| 徳井町４丁目 | 1,553,719円/坪 （470,000円/㎡） |
| 楠丘町３ | 1,421,487円/坪 （430,000円/㎡） |
| 水道筋３ | 1,447,933円/坪 （438,000円/㎡） |
| 深田町１ | 1,444,628円/坪 （437,000円/㎡） |
| 中郷町４ | 1,371,900円/坪 （415,000円/㎡） |
| 篠原北町３ | 1,309,090円/坪 （396,000円/㎡） |
| 灘北通８ | 1,219,834円/坪 （369,000円/㎡） |
| 記田町３ | 1,190,082円/坪 （360,000円/㎡） |
| 赤坂通１ | 1,153,719円/坪 （349,000円/㎡） |
| 烏帽子町２ | 1,123,966円/坪 （340,000円/㎡） |
| 神ノ木通３ | 1,104,132円/坪 （334,000円/㎡） |
| 灘南通３ | 1,080,991円/坪 （327,000円/㎡） |
| 下河原通３ | 1,074,380円/坪 （325,000円/㎡） |
| 岩屋中町２ | 988,429円/坪 （299,000円/㎡） |
| 国玉通４ | 945,454円/坪 （286,000円/㎡） |
| 桜ケ丘町 | 717,355円/坪 （217,000円/㎡） |
| 箕岡通２ | 700,826円/坪 （212,000円/㎡） |
| 城の下通２ | 664,462円/坪 （201,000円/㎡） |
| 六甲台町 | 644,628円/坪 （195,000円/㎡） |
| 大石南町３ | 611,570円/坪 （185,000円/㎡） |
| 鶴甲４ | 522,314円/坪 （158,000円/㎡） |
| 大月台 | 436,363円/坪 （132,000円/㎡） |
2023年（令和5年）の灘区公示価格
| 指定地点 | 坪単価 （㎡単価） |
|---|---|
| 森後町２ | 2,244,628円/坪 （679,000円/㎡） |
| 八幡町4 | 1,547,107円/坪 （468,000円/㎡） |
| 曾和町２ | 1,510,743円/坪 （457,000円/㎡） |
| 友田町３ | 1,444,628円/坪 （437,000円/㎡） |
| 徳井町４ | 1,454,545円/坪 （440,000円/㎡） |
| 楠丘町３ | 1,338,842円/坪 （405,000円/㎡） |
| 水道筋３ | 1,365,289円/坪 （413,000円/㎡） |
| 深田町１ | 1,361,983円/坪 （412,000円/㎡） |
| 中郷町４ | 1,299,173円/坪 （393,000円/㎡） |
| 篠原北町３ | 1,302,479円/坪 （394,000円/㎡） |
| 灘北通８ | 1,147,107円/坪 （347,000円/㎡） |
| 記田町３ | 1,123,966円/坪 （340,000円/㎡） |
| 赤坂通１ | 1,107,438円/坪 （335,000円/㎡） |
| 烏帽子町２ | 1,054,545円/坪 （319,000円/㎡） |
| 神ノ木通３ | 1,041,322円/坪 （315,000円/㎡） |
| 灘南通３ | 1,031,404円/坪 （312,000円/㎡） |
| 下河原通３ | 1,011,570円/坪 （306,000円/㎡） |
| 岩屋中町２ | 932,231円/坪 （282,000円/㎡） |
| 国玉通４ | 928,925円/坪 （281,000円/㎡） |
| 桜ケ丘町 | 700,826円/坪 （212,000円/㎡） |
| 箕岡通２ | 694,214円/坪 （210,000円/㎡） |
| 城の下通２ | 667,768円/坪 （202,000円/㎡） |
| 六甲台町 | 634,710円/坪 （192,000円/㎡） |
| 大石南町３ | 561,983円/坪 （170,000円/㎡） |
| 鶴甲４ | 519,008円/坪 （157,000円/㎡） |
| 大月台 | 436,363円/坪 （132,000円/㎡） |
2022年（令和4年）の灘区公示価格
| 指定地点 | 坪単価 （㎡単価） |
|---|---|
| 森後町2 | 2,181,818円/坪 （660,000円/㎡） |
| 八幡町4 | 1,504,132円/坪 （455,000円/㎡） |
| 曾和町２ | 1,504,132円/坪 （455,000円/㎡） |
| 友田町３ | 1,388,429円/坪 （420,000円/㎡） |
| 徳井町４ | 1,375,206円/坪 （416,000円/㎡） |
| 楠丘町３ | 1,262,809円/坪 （382,000円/㎡） |
| 水道筋３ | 1,305,785円/坪 （395,000円/㎡） |
| 深田町１ | 1,054,545円/坪 （319,000円/㎡） |
| 中郷町４ | 1,233,057円/坪 （373,000円/㎡） |
| 篠原北町３ | 1,302,479円/坪 （394,000円/㎡） |
| 灘北通８ | 1,094,214円/坪 （331,000円/㎡） |
| 記田町３ | 1,067,768円/坪 （323,000円/㎡） |
| 赤坂通１ | 1,067,768円/坪 （323,000円/㎡） |
| 烏帽子町２ | 991,735円/坪 （300,000円/㎡） |
| 神ノ木通３ | 988,429円/坪 （299,000円/㎡） |
| 灘南通３ | 995,041円/坪 （301,000円/㎡） |
| 下河原通３ | 955,371円/坪 （289,000円/㎡） |
| 岩屋中町２ | 882,644円/坪 （267,000円/㎡） |
| 国玉通４ | 919,008円/坪 （278,000円/㎡） |
| 桜ケ丘町 | 690,909円/坪 （209,000円/㎡） |
| 箕岡通２ | 687,603円/坪 （208,000円/㎡） |
| 城の下通２ | 674,380円/坪 （204,000円/㎡） |
| 六甲台町 | 628,099円/坪 （190,000円/㎡） |
| 大石南町３ | 542,148円/坪 （164,000円/㎡） |
| 鶴甲４ | 522,314円/坪 （158,000円/㎡） |
| 大月台 | 439,669円/坪 （133,000円/㎡） |
2021年（令和3年）の灘区公示価格
| 指定地点 | 坪単価 （㎡単価） |
|---|---|
| 森後町２丁目 | 2,347,107円/坪 （650,000円/㎡） |
| 八幡町4 | 1,596,694円/坪 （443,000円/㎡） |
| 曾和町２ | 1,547,107円/坪 （455,000円/㎡） |
| 友田町３丁目 | 1,533,884円/坪 （406,000円/㎡） |
| 徳井町４丁目 | 1,553,719円/坪 （404,000円/㎡） |
| 楠丘町３ | 1,514,049円/坪 （367,000円/㎡） |
| 水道筋３ | 1,447,933円/坪 （391,000円/㎡） |
| 深田町１ | 1,444,628円/坪 （375,000円/㎡） |
| 中郷町４ | 1,371,900円/坪 （358,000円/㎡） |
| 篠原北町３ | 1,309,090円/坪 （394,000円/㎡） |
| 灘北通８ | 1,219,834円/坪 （317,000円/㎡） |
| 記田町３ | 1,190,082円/坪 （311,000円/㎡） |
| 赤坂通１ | 1,153,719円/坪 （317,000円/㎡） |
| 烏帽子町２ | 1,123,966円/坪 （288,000円/㎡） |
| 神ノ木通３ | 1,104,132円/坪 （287,000円/㎡） |
| 灘南通３ | 1,080,991円/坪 （295,000円/㎡） |
| 下河原通３ | 1,074,380円/坪 （277,000円/㎡） |
| 岩屋中町２ | 988,429円/坪 （256,000円/㎡） |
| 国玉通４ | 945,454円/坪 （276,000円/㎡） |
| 桜ケ丘町 | 717,355円/坪 （207,000円/㎡） |
| 箕岡通２ | 700,826円/坪 （208,000円/㎡） |
| 城の下通２ | 664,462円/坪 （206,000円/㎡） |
| 六甲台町 | 644,628円/坪 （190,000円/㎡） |
| 大石南町３ | 611,570円/坪 （159,000円/㎡） |
| 鶴甲４ | 522,314円/坪 （160,000円/㎡） |
| 大月台 | 436,363円/坪 （135,000円/㎡） |
2020年（令和2年）の灘区公示価格
| 指定地点 | 坪単価 （㎡単価） |
|---|---|
| 森後町２丁目 | 2,132,231円/坪 （645,000円/㎡） |
| 八幡町4 | 1,424,793円/坪 （431,000円/㎡） |
| 曾和町２ | 1,504,132円/坪 （455,000円/㎡） |
| 友田町３丁目 | 1,319,008円/坪 （399,000円/㎡） |
| 徳井町４丁目 | 1,242,975円/坪 （376,000円/㎡） |
| 楠丘町３ | 1,176,859円/坪 （356,000円/㎡） |
| 水道筋３ | 1,292,561円/坪 （391,000円/㎡） |
| 深田町１ | 1,203,305円/坪 （364,000円/㎡） |
| 中郷町４ | 1,153,719円/坪 （349,000円/㎡） |
| 篠原北町３ | 971,900円/坪 （294,000円/㎡） |
| 灘北通８ | 1,031,404円/坪 （312,000円/㎡） |
| 記田町３ | 1,001,652円/坪 （303,000円/㎡） |
| 赤坂通１ | 1,034,710円/坪 （313,000円/㎡） |
| 烏帽子町２ | 925,619円/坪 （280,000円/㎡） |
| 神ノ木通３ | 922,314円/坪 （279,000円/㎡） |
| 灘南通３ | 965,289円/坪 （292,000円/㎡） |
| 下河原通３ | 892,561円/坪 （270,000円/㎡） |
| 岩屋中町２ | 823,140円/坪 （249,000円/㎡） |
| 国玉通４ | 909,090円/坪 （275,000円/㎡） |
| 桜ケ丘町 | 677,685円/坪 （205,000円/㎡） |
| 箕岡通２ | 687,603円/坪 （208,000円/㎡） |
| 城の下通２ | 687,603円/坪 （208,000円/㎡） |
| 六甲台町 | 628,099円/坪 （190,000円/㎡） |
| 大石南町３ | 512,396円/坪 （155,000円/㎡） |
| 鶴甲４ | 532,231円/坪 （161,000円/㎡） |
| 大月台 | 452,892円/坪 （137,000円/㎡） |
