税金・制度・登記– category –
-
税金・制度・登記
宅地建物取引士賠償責任補償制度保険加入している不動産屋に依頼するメリット!
高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません(支店が増える度に500万円プラス) つま... -
税金・制度・登記
権利証と登記識別情報の違いは
不動産の売買や相続などで権利書が必ず必要になりました 法改正が行われて2005年~2008年にかけて全国の法務局では新しく発行する場合は権利書ではなく、12桁のパスワードが記載されている登記識別情報を発行されるようになりました 登記済証(権利書)⇒... -
税金・制度・登記
『ガスナビ君とは』電話番号は?ガス管の位置をどのように調べる
不動産鑑定・不動産売買・新築・改築・解体などでガス管の位置を調べる時に利用することができるサービスがあります インターネットで確認することもできますが、FAXでも調査依頼書を書いて送れば翌日以降に回答をいただくことができます ガスナビ君は無料... -
税金・制度・登記
里道(りどう)の取扱い方と注意点を完全解説
敷地に里道が含まれていたり、敷地に里道が接道していてどうしたらいいと心配されている方もいらっしゃると思います 里道は明治時代に日本全国の道が国道、県道、市道、村道に分けられましたが、それから漏れた道になります 所有権の問題、利用の問題など... -
税金・制度・登記
古家の解体すると固定資産税が増える?費用は売却すると控除が受けることができる
古家がある土地を売却する場合にそのまま売るほうがいいのかそれとも建物を解体してから売却したほうがいいのか悩まれている方も多いともいます 物件によってもどちらがいいとは言えませんので、解体するメリット・デメリットを比較しながらご自身に合う方... -
税金・制度・登記
認知症の親の不動産売却どうしたらいい?成年後見人制度のメリットデメリット
日本では5人に1人が認知症で約600万人もいると推計されています 70代で10%を超え、80代では20%と認知症は年齢とともに増えていきます その際、問題になるのは財産管理です 認知症で判断能力がなくなると不動産売却は無効になります 認知症で適切に不動産... -
税金・制度・登記
アスベスト除去で解体費が更に高くなる‼木造建築のサイディング外壁は注意‼
令和4年4月1日以降、大気汚染防止法および石綿障害予防規則の改正で特に建物を解体する費用が高くなっています 理由はアスベストの調査と撤去費用が新たに追加されるためです アスベストが含まれているかわからない場合は1つの部分に対して30,000円の費用... -
税金・制度・登記
え‼他人に不動産が取られる時効取得とは
他人に不動産を占有(支配・所持)されると時効取得の問題がでてきます 日本の法律ではそのような状態が長年続くと不動産の権利が取られてしまう可能性があります 時効取得が成立するには要件がありますので簡単ではありませんが、不動産が取られる可能性... -
税金・制度・登記
不動産売却をすると社会保険料が上がる?仕組みや抑える方法もご紹介します!
「不動産売却をすると社会保険料が上がる」という話を聞いたことありませんか? 実は、加入している社会保険の種類によっては、不動産売却をすると保険料が上がるケースがあるのです。 しかし、具体的にどの社会保険料が上がるのか、分からないという人も... -
税金・制度・登記
土地売却は文化財がある土地でも出来る?注意点などもご紹介します!
売却したいと思っている土地に、文化財があるというケースもありますよね。 このような土地を、「埋蔵文化財包蔵地」と呼びますが、一般的な方法で土地売却が出来るのか疑問に思う人も多いでしょう。 また、通常の土地売却との違いや注意点なども知ってお...