税金・制度・登記– category –
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税金・制度・登記
土地売却における解体費用はどのくらい?相場や注意点もご紹介します!
土地売却をする際に、古家が建っているケースでは解体費用がどのくらい必要なのか不安ですよね? 解体費用は、条件などによっても異なるため、だいたいの目安を知っておきたいと思う人も多いでしょう。 そこで今回は、土地売却における解体費用はどのくら... -
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隣の枝の越境問題のルールが2023年4月から変わる?
民法233条で竹木の枝の切除及び根の切取りのルールが規定されています 隣の越境した枝は切ってはダメで根は切ってもいいという法律があり、不動産取引において重要事項説明では必ず記載して買主さんに隣の枝が越境しているという説明が必要でした それが20... -
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【自筆証書遺言書保管制度】法務局で手軽・確実・円滑に遺言書を残せる
遺言書って費用がかかるイメージで手続きも大変と思われている方が多いですが、法務局が行っている自筆証書遺言書保管制度は手軽・確実・円滑と非常に使いやすい制度です 利用するにはいくつかのルールがあります 遺言書は法務局で保管されますので非常に... -
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空き家を放置するとどうなる?考えられるリスクや対処法などもご紹介!
最近の日本では、空き家が増えてきています。 核家族化など様々な理由から、全国的に空き家が増えているのですが、空き家を放置すると色々なリスクも伴います。 そこで今回は、空き家を放置するとどうなるのか、考えられるリスクや対処法というテーマで、... -
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令和4年の自民党税制改革大綱案に住宅ローン減税等においける中古住宅の築年数緩和は実現する?
今まで新築や築年数の浅いものにしか利用できないかった住宅ローン控除ですが、令和4年の自民党税制改革大綱案に中古住宅の築年数緩和が議論されることになりました この緩和が実現すると中古市場が非常に明るくなるのではないかと予想します 「住宅ローン... -
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不動産売却で居住用財産3000万円控除とは?適用される条件もご紹介!
不動産売却をした際に、利用できる特例として3000万円控除があります。 不動産売却をする際、3000万円特別控除を利用できないと、まるまる税金がかかりますが、3000万円特別控除を利用する事で、3000万円分の売却益をマイナスする事が出来る数少ない節税対... -
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道路幅員の調べ方と測り方。
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【空家問題】特定空家に指定されると固定資産税アップ・罰金50万円も
いままでほったらかしにされていた空家が所有者の責任に対して空家を保全するために平成2014年11月に空き家対策特別措置法(空家法)が成立しています 2015年5月には全面施行されています 空家が危険な状態のままで放置されていると、特定空家に認定されて... -
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坪単価とは
マンションの『高い』『安い』という判断の基準になるものが、坪単価です 同じ広さであれば、『高い』『安い』の判断はすぐにできますが,面積が違うと安いか高いかがわかりませんよね 60㎡ ⇒ 3,000万円 73㎡ ⇒ 3,600万円 どちらのマンシ... -
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関西圏と関東圏の固定資産税の起算日の慣習の違いとは?
不動産を売却した時に地域によって慣習があります よく言われるのが 起算日 関東圏は1月1日 関西圏は4月1日 [jinr_fukidashi5] 1月1日~3月31日までの税金どちらが負担するのか? [/jinr_fukidashi5] この起算日が違うことで売主と買主に損得が生まれるこ...