税金・制度・登記– category –
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税金・制度・登記
抵当権が付いている不動産の購入で確認したほうがいいポイントは?
購入者としては不動産の権利関係が本当に大丈夫なのか不安になってしまうことはありますよね 不動産会社がついている場合は特に問題になることは起こらないでしすが、どういった仕組みになっているのかわかって契約したほうが絶対に安心です... -
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埋蔵文化財包蔵地とは
購入した土地に埋蔵文化財がでてきたら、費用も日程も変わってきます 埋蔵文化財包蔵地についてまとめてみました 【】 「埋蔵文化財包蔵地」とは 土地を掘って建築する場合に文化財「古墳・土器・石器」が発見されると、建築... -
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【空き家の売却】譲渡所得3,000万円 の特別控除の特例についてのまとめ
相続によって実家を取得する方も多いと思います ご自身で住まなくて売却する場合は3000万円の特別控除を受けることができます 利用については一定の条件があります 利用する際は事前の確認の上、ご利用下さい 【対象となる空家の条件】 相続の前に親が一人... -
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新民法で大きく変わった!瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いは
2020年4月1日からの民法改正によって瑕疵担保責任という言葉から契約不適合責任という名称に変わります ただ、名前が変わったと考えている方もいらっしゃいますが、実は全く別物と言ってもいいぐらいの違いです 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売... -
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契約不適合責任の免責は有効かそれとも無効になる?
令和2年4月の民法改正で瑕疵担保責任から契約不適合責任と名称が変更しました ただ、名称変更だけでなく、内容についても変化があります 不動産の売買において、契約不適合責任が大きく影響するようになります 【契約不適合責任とは】 「目的物が種... -
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民法の改正でどのようなことが変わるの?
2020年4月1日に民法の債権法が変わります 明治時代から施行されたものが120年ぶりに改正されています 債権法によって、不動産取引の一部が変更されます 【民法が改正された理由とは】 わかりやすい民法に変えるため ... -
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家を売っても住める不動産リースバック契約ってお得?
自宅を売却してもそのまま住み続けれるハウスリースバック、不動産リースバックは 夢のような話ですが、そんなうまい話があるのかと考えてしまいます どんなことを注意しなければならないのでしょうか? 【リースバック契約とは】 リースバック契約 売却し...