土地売却マニュアル– category –
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実家売却の片づけから売却までの手順やはり税金対策が重要
親が亡くなって実家や親の財産を処分を考えなければいけなくなることがあります 今後親族の誰もが済まない場合は売却もしくは賃貸という選択肢が一般的です 売却する場合は節税が重要です どのような手順で実家の売却をするのかをまとめてみました 【実家... -
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不動産無料相談で本当に解決する?おすすめの解決方法とは
不動産会社に不動産売却無料相談というものをよくみることがあります 当社でももちろん不動産売却無料相談はあります 本当に不動産屋は公平な相談相手としてはふさわしいのでしょうか? おすすめは相談内容によると思います 不動産屋は成功報酬のために実... -
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路線価(ろせんか)をわかりやすく説明します
路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で求めます 【路線価(ろせんか)をわかりやすく説明します】 路線価とは 路線... -
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中古住宅の買取再販とは。買取金額がとにかく安い理由は
中古戸建はマンションより資産価値があると思っている方も多いかもしれませんが、実は買取査定になると安い価格になりやすい理由が中古戸建の場合は非常に多いです 不動産を売却する時は買取だけは止めておいた方がいいです 【中古住宅が買いたたかれる理... -
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税務署からの『お尋ね』の後で譲渡所得税を払うと?
不動産を売却した場合に買った時より高く売れると儲かった分に対して「譲渡所得税」がかかります 儲かると翌年に必ず確定申告をしなければいけませんが、申告しない場合に怖い税務署から『お尋ね』が来ます 『お尋ね』が来た後に支払う税金はもともとの税... -
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既存住宅状況調査技術者がネット検索で探しやすくなりました
平成29年2月から既存住宅状況調査技術者制度ができ、宅地建物取引業法の改正で平成30年4月から既存住宅状況調査を実施している場合にはその結果について説明することが義務づけられて、調査については既存住宅状況調査技術者に依頼しなければいけなくな... -
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不動産の売買取引にかかる重要事項の説明にオンライン活用が可能になる
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課長より公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合のほうに3月30日に不動産売買契約における契約行為や重要事項の説明をオンラインで行うことができる通達がありました いままでは賃貸の契約・重要事項説明は行われて... -
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不動産売却前にハウスクリーニングすることは効果があります
中古戸建・マンションの売主さんからハウスクリーングは必要ですか? と質問されることがあります 私は『ハウスクリーング必要です』とおすすめします 結果的に不動産の売却においてはハウスクリーングはかなりコスパがいいからです 大袈裟かもしれません... -
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大手不動産会社VS地元密着の中小の不動産会社どちらに依頼したほうがいい
マンションを売却する場合大手不動産会社に依頼するのか、地元の中小の不動産会社に依頼するのか悩むところです 大手不動産と地元不動産業者のメリットデメリットについてまとめてみました 【大手不動産会社の長所短所】 物件情報や販売の手順などもマニュ... -
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建売住宅のメリットは希望の地域で一戸建てを購入することができるためです
家を買うときマンションと戸建てをまず迷うと思います 家を購入する時は地域で選ぶ方が多いです この街に住みたい、両親の近所で家を持ちたいという理由からです その場合はマンションであれば中古マンションに...