土地売却マニュアル– category –
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はじめて決済当日を迎える売主さんに読んでもらいたい記事
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ネット以外で重要な不動産情報はチラシ広告から読み取る
不動産情報はネットだけという方も最近では多くなってきています ただ、広告、チラシにはネット以外の情報も複数掲載されています どのような、会社、物件情報を読み解くことが重要です 【インターネッ... -
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共同建物の敷地権とは?敷地権付きでない区分建物もある?
共同住宅や共同オフィスなどは敷地権という権利が付けられています 共同住宅の場合は1つの土地に複数の住戸・オフィッスがあるために、土地には所有権ではなく敷地権という権利がつけられています 共同住宅は所有権ではなく敷地権という権利になります た... -
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夫名義の住宅ローンは離婚後、夫が支払う?
夫名義の住宅ローンは離婚後誰が支払うのでしょうか? 夫名義なので支払う責任者は妻ではなく夫になります では住宅は誰の物かというと婚姻中に購入したものであれば夫婦共有ものです 住宅ローン ⇒ 夫 住宅 ⇒ 夫婦 ということで問題... -
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連棟の木造住宅・借地権付戸建などの処分はどのようにしたらいい!
親から相続したが不動産会社に相談してもなかなか処分方法が決まらない戸建・空き家などが多くでてきています 市場と違った不動産の処分方法は非常に難しいのが現状です 不動産会社にもっていっても、市場性の高い物件は頑張って販売をしてくれますが、そ... -
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夫婦共有名義の住宅ローンを抱えたままの離婚は売却がおすすめです!
幸せのシンボルのマイホームが離婚となれば処分に悩むことがよくあります 特に住宅ローンをかかえた共有名義のマイホームです 処分しないでどちらかが住み続けていると突然困ったことが起きる可能性があります 住宅ローンあり共有名義のマイホームで考えて... -
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容積率とは?容積率の計算方法とは?
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お掃除で数百万円得することも!最高のお部屋の状態で内見に挑む
マンションを売却する時には不動産会社から掃除や荷物は減らしてくださいねと言われた方も多いのではないでしょうか? 売却するのは掃除やクリーニングは絶対にしたほうがいいです 住宅は生活の中心です 『こんなところに住みたい!』 と買主さんに思って... -
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筆界確認書(ひっかいかくにんしょ)とは
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離婚による住宅ローン中の名義変更の手順と費用負担とは
離婚によってマイホームの名義変更もよくりますが、まだ住宅ローンが残っている場合は費用と手間が余計にかかります また、名義変更ができないということもあります 手続きと費用負担についてまとめました 【離婚による名義変更】 住宅ローンがある場合の...