土地売却マニュアル– category –
-
土地売却マニュアル
土地の売却の諸費用は?注意点は?
土地を売却する場合に必ずかかる費用と場合によってはかからない費用、減額される費用など非常に複雑です 又、税金などは売却時期によっても費用は変わってきますので、最新の情報をもって専門家に確認することが必要です &nb... -
土地売却マニュアル
築20年を超える木造住宅は価値はゼロ?
木造住宅を査定に出すと土地の価格と建物価格は限りなくゼロという査定になることが多いです 実際に固定資産税も支払っていて、十分住める住宅がなぜ評価ゼロなのでしょうか 【法定耐用年数と価値ゼロの関係】 主な減... -
土地売却マニュアル
不動産売却で事前に用意しておいた方がいい必要書類
不動産を売却に必要書類は初めから用意していると手続きもスムーズです 不動産会社はお客様から用意していただいた書類をもとに査定、売却の手続きと進めていきます 必要書類をまとめてみましたのでご確認してみてください &n... -
土地売却マニュアル
不動産買取のメリットは
不動産を売却する方法には【仲介】【買取】という方法があります 不動産買取は仲介に比べて価格が1割~3割安くなります 不動産買取のメリットについてまとめてみました 【不動産買取のメリットは】 早期の現金化 不動産は資産ですが、現金化するとなると... -
土地売却マニュアル
賢い不動産値下げの値下げのタイミングとは。
不動産屋さんによっては営業活動もあまりしないないのに値下げの提案をしてくるところもよく見受けられます 実は不動産屋さんにとって値下げが一番楽な仕事ということになります 値下げの提案を受けた時にやはり、慣れていないと不動産屋さんの言うとおり... -
土地売却マニュアル
不動産買取のデメリットは
不動産買取って実際どんなものか一般的にはなかなか知らない方が多いと思います 購入者は不動産会社です 基本的には安く購入してリフォームして再度売却(転売) 不動産会社は再度売却する時に売れなければ負債... -
土地売却マニュアル
市街化区域と市街化調整区域をまとめてみました
市街化区域と市街化調整区域の違いとは 市街化調整区域は住宅建築不可? についてまとめてみました 【】 市街化区域と市街化調整区域とは 市街化区域も市街化調整区域も都市計画法で定められた都市計画区域の中にあります 違いは 市街化区域は建物を建てて... -
土地売却マニュアル
収益還元法とは
不動産の査定方法には3つあります 「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」 があります 収益還元法についてまとめてみました 【】 「収益還元法」とは 収益還元法とは賃料など将来に... -
土地売却マニュアル
取引事例比較法とは
不動産を評価する方法は3つあります 「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」があります 取引事例比較法についてまとめてみました 【】 「取引事例比較法」とは 現地周辺で類似の成約事例をできる... -
土地売却マニュアル
不動産一般媒介契約は得それとも損!一般媒介契約の落とし穴
不動産を売却するときには 『一般媒介契約』複数社に依頼 『専任媒介契約』一社に依頼 『専属専任媒介契約』一社に依頼で売主自らも購入者は探すことは禁止 と3つの方法があります 早く売却するための方法についてまとめてみました 【一般媒介契約の落と...